Estimation théorique
Rue Pasteur,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 183 | 406500€ | 4234€ |
2021-01-20 | 25 | RUE LADUREAU | 5 | 150 | 230 | 482000€ | 3213€ |
2023-03-31 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 113 | 327778€ | 3997€ |
2021-04-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 160 | 200000€ | 2740€ |
2023-05-23 | 24 | RUE ANTIGNA | 9 | 200 | 333 | 590500€ | 2953€ |
2021-12-29 | 20 | RUE LADUREAU | 5 | 153 | 203 | 487000€ | 3183€ |
2020-03-04 | 6 | RUE LADUREAU | 6 | 120 | 131 | 285000€ | 2375€ |
2022-12-29 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 118 | 160000€ | 1441€ |
2019-08-09 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 118 | 164800€ | 1485€ |
2022-08-04 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 199 | 634237€ | 4530€ |
2020-01-14 | 80 | FG BANNIER | 7 | 178 | 460 | 365000€ | 2051€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DE LA GARE | 7 | 160 | 245 | 554950€ | 3468€ |
2022-07-21 | 77 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 152 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-31 | 82 | FG BANNIER | 10 | 189 | 197 | 364000€ | 1926€ |
2022-01-19 | 84 | FG BANNIER | 4 | 111 | 75 | 292500€ | 2635€ |
2021-03-31 | 14 | RUE EUGENE FOUSSET | 5 | 94 | 177 | 240000€ | 2553€ |
2023-02-16 | 14 | RUE EUGENE FOUSSET | 5 | 94 | 177 | 355000€ | 3777€ |
2020-12-22 | 87 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 163 | 353000€ | 3530€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 6 | 220 | 252 | 365000€ | 1659€ |
2021-06-25 | 118 | RUE DE COULMIERS | 2 | 41 | 45 | 126539€ | 3086€ |
2020-06-26 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 340000€ | 4048€ |
2020-08-31 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 390000€ | 4643€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE PATAY | 9 | 199 | 250 | 625000€ | 3141€ |
2023-03-17 | 108 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 211 | 385000€ | 4185€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DES MURLINS | 12 | 252 | 244 | 1004200€ | 3985€ |
2019-07-18 | 97 | RUE DE COULMIERS | 5 | 140 | 291 | 475000€ | 3393€ |
2021-06-22 | 8 | RUE SERENNE | 8 | 192 | 265 | 589000€ | 3068€ |
2020-09-25 | 8 | FG BANNIER | 6 | 192 | 891 | 890000€ | 4635€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 82 | 145 | 385000€ | 4695€ |
2021-06-19 | 7 | RUE SERENNE | 7 | 180 | 164 | 552050€ | 3067€ |
2020-05-19 | 107 | RUE DE LA GARE | 7 | 196 | 295 | 390000€ | 1990€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES MURLINS | 8 | 211 | 632 | 605000€ | 2867€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 141 | 234 | 695000€ | 4929€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 136 | 357000€ | 5492€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 8 | 210 | 378 | 440800€ | 2099€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 209 | 356 | 700350€ | 3351€ |
2021-10-28 | 21 | VEN DU PONCEAU | 3 | 64 | 677 | 355000€ | 5547€ |
2020-07-21 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2022-05-03 | 25 | RUE SERENNE | 4 | 132 | 93 | 507825€ | 3847€ |
2021-06-04 | 63 | RUE DES MURLINS | 7 | 200 | 339 | 510000€ | 2550€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES MURLINS | 2 | 58 | 157 | 124000€ | 2138€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 217 | 240000€ | 4000€ |
2023-06-09 | 25 | RUE SERENNE | 6 | 214 | 420 | 262500€ | 1227€ |
2020-01-10 | 117 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 113 | 314300€ | 3380€ |
2020-05-25 | 27 | RUE SERENNE | 5 | 110 | 106 | 367500€ | 3341€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE JARGEAU | 6 | 136 | 165 | 270000€ | 1985€ |
2020-11-02 | 26 | RUE DU PARC | 6 | 109 | 234 | 274000€ | 2514€ |
2021-12-17 | 12 | RUE CHANZY | 8 | 176 | 426 | 1085000€ | 6165€ |
2023-05-23 | 32 | VEN DU PONCEAU | 3 | 64 | 225 | 215000€ | 3359€ |
2019-09-20 | 164 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 165 | 564 | 500000€ | 3030€ |
2022-08-10 | 63 | RUE DE PATAY | 4 | 97 | 122 | 456500€ | 4706€ |
2021-04-07 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 85 | 125 | 351000€ | 4129€ |
2020-08-28 | 83 | RUE DE COULMIERS | 8 | 201 | 216 | 668550€ | 3326€ |
2022-06-24 | 40 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 119 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-01 | 81 | RUE DE COULMIERS | 5 | 108 | 165 | 367000€ | 3398€ |
2020-12-03 | 34 | RUE DU PARC | 8 | 246 | 449 | 642000€ | 2610€ |
2021-06-29 | 23 | RUE CHANZY | 7 | 172 | 147 | 415600€ | 2416€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU CDT ARAGO | 10 | 450 | 784 | 1460600€ | 3246€ |
2019-08-06 | 48 | RUE DE COULMIERS | 5 | 112 | 117 | 348000€ | 3107€ |
2022-02-25 | 86 | RUE DES MURLINS | 5 | 128 | 424 | 325000€ | 2539€ |
2019-10-25 | 88 | RUE DES MURLINS | 5 | 88 | 536 | 390000€ | 4432€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 139 | 243 | 435000€ | 3129€ |
2021-03-31 | 63 | RUE DE COULMIERS | 7 | 126 | 203 | 500000€ | 3968€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 69 | 173 | 250000€ | 3623€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE PATAY | 4 | 102 | 0 | 311800€ | 3057€ |
2022-10-10 | 58 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 33 | 145000€ | 4531€ |
2022-10-17 | 108 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 78 | 95 | 321400€ | 4121€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 180 | 269 | 527600€ | 2931€ |
2021-07-23 | 100 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 155 | 414 | 460000€ | 2968€ |
2019-05-22 | 43 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 110 | 118000€ | 3688€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 110 | 230000€ | 7188€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 175 | 223 | 621000€ | 3549€ |
2023-02-17 | 7 | IMP GAUCOURT | 4 | 60 | 207 | 170200€ | 2837€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 151 | 144 | 388800€ | 2575€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 334460€ | 3558€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 370000€ | 3936€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 150 | 159 | 523850€ | 3492€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 87 | 122 | 279000€ | 3207€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 94 | 143 | 180050€ | 1915€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DU CDT ARAGO | 11 | 438 | 615 | 1300000€ | 2968€ |
2021-08-30 | 16 | CITE ST JOSEPH | 3 | 60 | 119 | 198000€ | 3300€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE GAUCOURT | 3 | 96 | 103 | 327000€ | 3406€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHATEAUDUN | 8 | 128 | 138 | 410000€ | 3203€ |
2019-12-09 | 143 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 315000€ | 3987€ |
2020-09-09 | 135 | BD DE CHATEAUDUN | 7 | 154 | 268 | 425700€ | 2764€ |
2023-06-21 | 143 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 80 | 220 | 350200€ | 4378€ |
2021-01-11 | 157 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 97 | 155 | 270600€ | 2790€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 128 | 373250€ | 4552€ |
2019-08-09 | 47 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 62 | 0 | 183350€ | 2957€ |
2021-01-21 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 68 | 166 | 318720€ | 4687€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 10 | 205 | 277 | 64687.5€ | 316€ |
2019-12-17 | 24 | CITE ST JOSEPH | 4 | 109 | 98 | 220000€ | 2018€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 140 | 271 | 425000€ | 3036€ |
2021-07-02 | 5 | VEN DU MOULIN | 2 | 45 | 138 | 105000€ | 2333€ |
2020-11-05 | 123 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 105 | 192 | 370000€ | 3524€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 53 | 70 | 143200€ | 2702€ |
2020-06-10 | 131 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 118 | 235 | 300000€ | 2542€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 171 | 435000€ | 3955€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 4 | 79 | 110 | 418000€ | 5291€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 104 | 284400€ | 5366€ |
2019-10-31 | 99 | RUE BANNIER | 5 | 142 | 0 | 395000€ | 2782€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 92 | 190 | 482775€ | 5248€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 154 | 200000€ | 1770€ |
2021-05-07 | 51 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 41 | 114 | 120000€ | 2927€ |
2021-02-12 | 97 | RUE BANNIER | 5 | 108 | 0 | 216552€ | 2005€ |
2021-08-16 | 6 | RUE MAL FOCH | 6 | 124 | 212 | 450000€ | 3629€ |
2021-08-16 | 5 | CLOS DES VAUPULENTS | 4 | 65 | 820 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-25 | 34 | RUE DE GAUCOURT | 5 | 168 | 420 | 555000€ | 3304€ |
2023-03-22 | 12 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 68 | 105 | 250000€ | 3676€ |
2020-04-03 | 18 | RUE MAL FOCH | 11 | 246 | 188 | 510000€ | 2073€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 138 | 270000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 3 | VEN DU MOULIN | 3 | 40 | 256 | 110000€ | 2750€ |
2021-11-19 | 3 | VEN DU MOULIN | 3 | 40 | 256 | 294340€ | 7359€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 84 | 308190€ | 3463€ |
2021-12-23 | 101 | RUE DE PATAY | 5 | 146 | 98 | 530400€ | 3633€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 100 | 153000€ | 2887€ |
2020-09-04 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 8 | 152 | 372 | 483450€ | 3181€ |
2022-12-22 | 105 | RUE DE PATAY | 8 | 160 | 105 | 556500€ | 3478€ |
2021-06-03 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 233 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-02 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 233 | 233500€ | 2715€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 60 | 174 | 325000€ | 5417€ |
2022-07-18 | 95 | RUE DES MURLINS | 8 | 186 | 650 | 681300€ | 3663€ |
2020-08-07 | 5 | RUE MAL FOCH | 10 | 242 | 298 | 876500€ | 3622€ |
2019-07-08 | 14 | BD GUY MARIE RIOBE | 3 | 51 | 161 | 100000€ | 1961€ |
2021-10-27 | 18 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2023-03-10 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 110 | 122 | 330000€ | 3000€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 105 | 85 | 342000€ | 3257€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 104 | 131 | 350000€ | 3365€ |
2021-10-13 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 97 | 252 | 87700€ | 904€ |
2020-09-21 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 0 | 167000€ | 2386€ |
2023-06-21 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-19 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 187500€ | 2131€ |
2023-05-31 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 222700€ | 2531€ |
2022-08-30 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 224900€ | 2556€ |
2022-08-18 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2019-06-14 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 89 | 183000€ | 1726€ |
2021-09-22 | 13 | RUE CHARLES GRAVIER | 2 | 37 | 169 | 140000€ | 3784€ |
2021-05-10 | 13 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 62 | 123 | 110000€ | 1774€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU GEN SARRAIL | 6 | 75 | 401 | 470800€ | 6277€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DU GEN SARRAIL | 6 | 100 | 586 | 347000€ | 3470€ |
2023-05-24 | 63 | RUE DU PARC | 6 | 136 | 625 | 556350€ | 4091€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE LUTECE | 5 | 110 | 223 | 160000€ | 1455€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LAHIRE | 10 | 300 | 496 | 900000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MAL FOCH | 7 | 133 | 250 | 443000€ | 3331€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 167 | 0 | 733520€ | 4392€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU GEN SARRAIL | 5 | 166 | 254 | 360000€ | 2169€ |
2023-04-19 | 79 | RUE BANNIER | 4 | 80 | 0 | 366000€ | 4575€ |
2019-11-22 | 12 | RUE CHARLES GRAVIER | 3 | 84 | 142 | 197230€ | 2348€ |